房屋更名的问题涉及多个方面，具体的情况和可能性如下：
1. **预售登记前**：在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人，相对来说手续并不复杂。首先，购房者应与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。
2. **预售登记后**：如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。
3. **房产证已办理**：房产证加名、减名只发生在无房贷的情况下，若按揭房有房贷必须还清贷款解除抵押后，才能加名或减名。贷款没有还清的房子，需要先向银行申请变更抵押人，银行同意后才能办理更名。另外，已经登记过的房子也可以更名，需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。不过等房产证下来后可以改名。
4. **特殊情况**：非婚期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。此外，导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况：被有关部门查封的房产、未解除抵押的房产、业主离婚未办理析产登记的房产等。
总体来说，房屋更名的可能性和具体步骤受到多种因素的影响，包括房屋的购买状态、是否涉及按揭、是否已经办理房产证等。在考虑房屋更名时，建议咨询专业的房地产律师或相关机构，了解具体的法律规定和操作流程，以确保合法合规地进行操作。
