迷你新居的价格可能因多种因素而较为便宜。首先，新房往往比二手房有价格优势，这可能是由于新房限价政策和开发商的营销策略造成的。例如，在某些城市，由于楼市调控政策，新房价格被严格限制，使其比周边的二手房更为便宜。此外，不同楼层的房子在价格上可能存在差异。例如，一楼和二楼的房子在二手房市场中可能会比其它楼层的房子便宜，因为对于一楼来说，采光问题、潮湿问题等可能是购房者考虑的硬伤。
另外，二手房交易中的税费也可能是影响其价格的一个重要因素。在国内的卖房市场中，通常增值税和个人所得税这部分税费是由买家承担的。尽管二手房的总价可能比一手房低，但是税收、尤其是为卖家承担的那部分税收是真金白银的，需要直接占用现金流。因此，当考虑到这些费用时，二手房的实际成本可能与新房相差无几。
综上所述，迷你新居之所以便宜可能是由于新房限价、楼层位置、税费转移等多种因素综合作用的结果。当然，不同的地区和市场情况可能会导致价格有所不同。
