鼓浪屿豪宅为什么没落主要有以下几个原因：
1. 地方政府政策调整：鼓浪屿豪宅建设初期，地方政府鼓励豪宅建设，提供了一系列的优惠政策，吸引了不少投资者和开发商入驻。然而，随着时间的推移，地方政府对于豪宅建设的政策逐渐收紧，限制了开发商的开发规模和销售价格，导致鼓浪屿豪宅的投资回报率下降，开发商的兴趣减弱。
2. 市场需求饱和：鼓浪屿是福建的一个知名旅游目的地，曾经吸引了大量的游客和投资者。然而，随着时间的推移，鼓浪屿的旅游业市场变得饱和，游客数量相对稳定，投资者对于鼓浪屿豪宅的市场需求也相应减少。市场需求不足使得豪宅的供应量超过需求量，导致了豪宅价格的下降和拍卖率的增加。
3. 维护成本高昂：鼓浪屿的建筑物多为欧式风格，造价较高，并且需要长期维护。鼓浪屿的气候湿润，海风侵蚀性强，建筑物的维护成本较高。此外，鼓浪屿周边的交通基础设施相对欠缺，导致豪宅的居住条件不够便利，使得投资者对于购买豪宅的兴趣减弱。
4. 建设规模过大：鼓浪屿豪宅在建设初期规模过大，开发商盲目扩张。然而，随着市场需求的减少和建筑物维护成本的增加，开发商很难继续维持较大规模的开发和销售活动，使得豪宅的建设和销售陷入困境。
综上所述，鼓浪屿豪宅没落的原因包括地方政府政策调整、市场需求饱和、维护成本高昂和建设规模过大等因素。这些因素导致了豪宅的投资回报率下降，市场需求减少，价格下降，造成了鼓浪屿豪宅的没落。
