宜昌房价相对较高的原因可以归结为以下几点：
1. 地理位置优越：宜昌市位于中国中部长江沿岸，是湖北省的一个重要城市，地理位置优越，与武汉、重庆等大中城市相邻，交通便利，对外开放程度高，吸引了大量的人口流入，推动了房地产市场的需求。
2. 经济发展强劲：宜昌市具备良好的经济基础和发展潜力，是湖北省的重要工商业城市之一。近年来，宜昌的经济发展迅猛，工业、农业、旅游等产业蓬勃发展，吸引了大量的企事业单位和人口涌入，导致房地产市场供需矛盾加剧，推动了房价上涨。
3. 人口增长和城市化进程：随着宜昌市人口的逐年增长和城市化进程的推进，需求量大，供应不足的情况也越来越严重。宜昌市的土地资源有限，土地供应紧张，开发商开发新房面临一定的困难和成本压力，进一步推高了房价。
4. 政策因素：政府对房地产市场的政策调控也对房价起到了一定的影响。政府加大土地供应和建设工作力度，同时加强对房地产市场的调控措施，限制了投资购房的途径，对房价的上涨起到了一定的制约作用，但仍然较高。
需要注意的是，以上只是宜昌房价较高的一些常见原因，具体的影响因素还需综合考虑。
