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业主委员会有哪些权利和义务

2024-01-31 法律 责编:可凡知识网 7812浏览

业主委员会作为小区的居民组织,具有一定的权利和义务。主要包括以下几个方面:

业主委员会有哪些权利和义务

1.权利:

(1)监督物业公司的管理工作,包括对物业服务质量、费用使用、维修及保养等进行监督;

(2)参与物业管理规划和决策,包括制定业主管理规约、费用预算及物业维修等重要决策;

(3)代表业主与物业公司进行协商和谈判,包括签订物业服务合同、费用调整等事宜;

(4)拟定小区内建筑物维修、绿化、配套设施等提升方案,并与物业公司共同推进实施;

(5)监督小区内治安秩序,提出安全防范建议,并参与相关安全设施的设置;

(6)参与小区公共设施和公共服务的规划和改造等。

2.义务:

(1)积极参与业主委员会的活动和会议,履行业主委员会成员的职责;

(2)遵守业主大会决议,执行业主委员会的工作任务;

(3)与物业公司良好合作,共同维护小区的正常运行;

(4)保护小区的环境和公共设施,遵守居民公约;

(5)维护小区的安全和治安秩序,积极参与社区安全活动;

(6)协助业主委员会开展业务工作,提出建设性的意见和建议;

(7)依法缴纳物业管理费和其他应缴费用。

需要注意的是,业主委员会的权利和义务应当在法律和规章制度的范围内行使,不得超越相关规定,同时也要遵守业主大会的决定和规约约定,积极履行职责,维护业主的合法权益。

文章标签:业主委员会
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