根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》规定，房产出租的，以不含增值税的租金收入为房产税的计税依据。对于企业出租房屋，税率为12%，以房产租金收入为房产税的计税依据。
同时，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
另外，出租房的房产税自交付出租、出借房产的第二月开始缴纳；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。个人原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税。
