在交房时，开发商需要提供以下文件和物品：
1. 预售合同或商品房买卖合同：包含了双方约定的房屋买卖内容和相关条款。
2. 房屋产权证书或不动产权证：证明房屋的所有权归属，也叫房产证。
3. 房屋交付验收单：开发商交房时会要求买房者验收房屋是否有质量问题，并签署验收单。
4. 收据和发票：用于确认买房者已经支付了所有的房款及相关费用。
5. 房屋使用说明书：介绍房屋的使用方法、维护保养等内容。
6. 一套钥匙：包括房屋的进户钥匙、配套设施的钥匙等。
7. 一份物业管理公司信息：包括物业管理的联系方式、管理规定等。
开发商在交房时还需要确保房屋的基本设施齐全、电力、水暖、煤气等设施正常运转，并要保证房屋的质量符合相关法规标准。买房者收到上述文件和物品后，即可正式享有房屋的所有权并开始入住。
