二手房交易需要交纳契税是因为纳入印花税范畴,属于一种购房交易税。在很多国家,包括中国,购房买卖会依法收取一定比例的印花税,而印花税的缴纳是购房者的法定义务。
纳入印花税范畴主要是出于以下几个原因:
1. 政府收入来源:印花税是国家财政的一种重要来源之一,用于支持政府各项基础设施建设、社会事业发展等公共事业。
2. 控制市场泡沫:通过征收印花税,可以一定程度上控制房地产市场的炒作和泡沫,从而维护房地产市场的稳定发展。
3. 税收公平:通过征收印花税,可以确保购房者按照法律规定缴纳相应税款,维护税收公平和社会公平。
因此,购房者在二手房交易时需要根据当地相关规定缴纳相应的契税,这也是履行法定义务的表现,确保买卖双方的权益。