楼房外墙漏水的责任主要取决于漏水的原因和漏水发生的时间段。
1. 如果外墙漏水是由于房屋建设时的问题，如开放商在修建房屋时埋下的隐患导致建筑物存在质量问题，那么房地产开发企业应当负责对房屋的外墙和屋顶漏水进行保修，保修期为5年，自房屋竣工验收合格之日起计算。
2. 在保修期内如果发现外墙漏水问题，业主可以向开发商或者物业公司提出维修要求。如果外墙渗水只发生在您家，小修小补的话，您可以先联系物业看看。但需要注意，物业的维修可能只是小修小补，如果费用过高，他们可能不会承担。
3. 如果超过了保修期，那么需要查明具体原因。例如，如果外墙出现裂缝、空鼓掉砖等明显状况导致的漏水，可能需要业主自己承担修复费用。
总的来说，对于楼房外墙漏水的责任问题，需要根据具体情况和相关法规来判断。建议在发生漏水问题时及时咨询专业人士或律师，以保护自己的合法权益。
